<果然係兜>

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<REIT 同 HKMC>

當年 HKMC 出台 (金管局旗下既按揭証券公司), 俾楊懷康同一眾人仕插到九彩, 話佢令銀行可以放鬆銀根, 可以無限量咁借錢出去 (因為借左出去既按揭可以以 Mortgage back securities 換返現金), 變相令樓市火上加油.

諗深一層 REIT 同 HKMC, 其實無乜分別. 只不過技術上係擁有資產個間公司, 可以將D 樓套現, 拿錢回來, 買樓做按揭 (GEARING 好似可以去到 40%), 根住又推 REIT, 又有錢… 如此類推. 一樣係令樓市火上加油.

不過, 同 HKMC 最唔同既地方, 就係 REIT 要投資係有穩定同可再生收入既物業上面, 即係好難投資係私人住屋 (因為呢D 樓多數成個單位賣, 唔係租出去, 無穩定同可再生收入).

即係話, REIT 既火上加油效應, 如有, 只會係工廈, 寫字樓同零售舖位出現.

<話說>

尋晚, 許仕仁係電視度狂插泛民人仕, 仲點名屌鳩陳日君同李柱銘. 其明顯發老皮既態度, 同平時笑騎騎當然不可同日而語. 以我識左條友咁耐 – 識即係係電視見到 – 這老馬有火是第一次發生.

跟住當奴出場, 一副滿不在乎的樣子, 跟住如此這般一番, 風度翩翩. 以我認識既當奴 – 當然係指係睇電視見到 – 這是第一次當奴失敗都笑笑口.

做馬既, 除左做野得, 仲要演技得. 我聽過賓架講佢初入行去人地公司視察, 老細竟然同佢講玩換妻… 唔係, 係交換身份. 即佢扮老細, 老細扮佢.

老細叫你含撚, 你便含撚好了. 肥許的確係好馬. 天主教徒不能鬧主教, 搵人鬧好了.

想起驚世爛片 <見習黑玫瑰> 的 “廣糖” 同 “播糖”. 食左 “廣糖” 既人, 口中想說出的話會從食左 “播糖” 既人口中說出. 原來真有其糖.

當奴的小器, 幾乎成個下阿厘畢道都知. 果然如我所料, 世界根本就是一個娛樂圈的擴大版.

有理由想信, 詹瑞文除左教林嘉欣演技, 更加係當奴既首席媒體應對技師.